Descrição do Imóvel
Certificação energética
🏡 Apartamento T2 | Varanda | Garagem | Arrumos | Repeses – Viseu
Apartamento T2 localizado em Repeses, numa zona residencial tranquila e muito próxima do Instituto Politécnico de Viseu, do supermercado Minipreço e de vários serviços essenciais. A apenas cerca de 2 km do centro da cidade, beneficia ainda de bons acessos e proximidade a transportes públicos.
Situado no 2.º andar de um prédio com elevador, este apartamento, construído em 1994, encontra-se muito bem conservado, oferecendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.
Com 70 m² de área útil e cerca de 129 m² de área bruta, o imóvel apresenta duas frentes, garantindo boa luminosidade natural ao longo do dia.
A sala, com cerca de 20 m², dispõe de lareira, criando um ambiente acolhedor, e acesso direto a uma varanda com aproximadamente 7,5 m², ideal para momentos de descanso ou lazer.
A cozinha é independente e encontra-se equipada com fogão e exaustor, contando ainda com uma marquise, que acrescenta funcionalidade e espaço adicional.
Na zona privada encontramos dois quartos, sendo que um deles dispõe também de marquise, oferecendo maior versatilidade de utilização.
O apartamento conta ainda com uma casa de banho completa com base de duche.
Ao nível de arrumação e estacionamento, o imóvel dispõe de:
✔️ Garagem fechada, com espaço para um carro e ainda área adicional para arrumação ou colocação de uma mota
✔️ Arrumos com cerca de 15 m², ideais para armazenamento extra
O prédio dispõe de elevador e não tem atualmente custos de condomínio, o que representa uma vantagem adicional.
💼 Potencial de rendimento:
Um dos quartos encontra-se atualmente arrendado a dois estudantes por 370€ mensais, com contrato até final de julho, podendo representar uma fonte de rendimento imediata.
Esta característica permite que o imóvel seja também uma excelente solução para habitação própria com rendimento adicional, aproveitando a elevada procura de alojamento estudantil na zona do Politécnico.
Uma oportunidade interessante para quem procura viver numa zona prática da cidade, mantendo ao mesmo tempo uma fonte de rendimento mensal.
Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar:
📞 926 458 120