Apartamento T2 DUPLEX

Apresentamos este excelente apartamento T2 Duplex, localizado no coração da cidade de Viseu, numa das ruas mais emblemáticas e valorizadas da cidade. Um imóvel versátil e diferenciador, que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Com uma disposição inteligente e entradas independentes, este imóvel funciona como dois apartamentos distintos — um T2 no piso principal e um T1 no aproveitamento de sótão — oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação familiar, alojamento independente ou rentabilização. Inserido em edifício com elevador, o apartamento destaca-se pela excelente exposição solar nascente/poente, pelas áreas generosas e pelos espaços exteriores que proporcionam conforto e qualidade de vida. Características: 2 quartos no piso principal, com roupeiros embutidos Aproveitamento de sótão transformado em T1 independente Sala ampla e acolhedora com recuperador de calor Cozinha equipada com placa, forno e exaustor Kitchenette completa no piso superior, equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico combinado 2 casas de banho completas Grande terraço com churrasqueira Varanda com excelente exposição solar Zona social e zona privada bem distribuídas Detalhes: Aquecimento central em toda a habitação Ar condicionado no aproveitamento de sótão Vidros duplos para maior conforto térmico e acústico Estores de fita Janelas Velux elétrica no aproveitamento de sótão Piso superior entregue mobilado conforme fotografias Elevador no edifício Garagem fechada Portão automático no acesso ao prédio Excelente luminosidade natural Orientação solar nascente/poente Localização: Situado no centro de Viseu, próximo de: comércio e serviços, supermercados, escolas e jardins de infância, ATL, parque urbano e zonas verdes, Câmara Municipal de Viseu Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Anabela Sousa - Mediação Imobiliária | 967728553 | 926458120 | geral@anadvise.com